Ev alacaklara devlet desteğinde yönetmelik değişikliği

Devlet destekli konut hesabı açılması ve işletilmesi ile devlet katkısına ilişkin esaslarda değişikliğe gidildi.

Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğine göre, konut hesabının açıldığı tarihte tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyetli, kat irtifaklı veya müstakil tapulu konut nitelikli taşınmaz mal sahipleri adına konut hesabı açılamayacak.

Ayrıca konut hesabının vade sonu tarihinin resmi tatile gelmesi durumunda takip eden ilk iş gününde yapılan ödeme ilgili madde kapsamında ihlal sayılmayacak. Katılımcıların çekim hakkını kullanması halinde konut hesabında bulunan bakiye hesabın açılış tarihinden itibaren yatırılması gereken asgari tutarlar toplamından az olamayacak.

Konut hesabı uygulaması ne zaman başlıyor?

Konut satın almak için tasarruf yapmak isteyenleri teşvik etmek amacıyla devlet katkısı uygulaması 26 Ağustos'ta başlıyor. Bankada konut hesabı açarak 75 bin lira biriktirenlere devlet de 15 bin lira katkı sağlayacak.

Konut hesabı uygulaması 26 Ağustos Cuma gününden itibaren başlayacak. Konut almak için tasarruf yapmak isteyenler, bu tarihten itibaren mevduat veya katılım bankalarında mevduat hesabı ya da katılım fonu hesabı açtırabilecekler. Devlet katkısından eksiksiz yararlanabilmek için planlamanın iyi yapılması gerekiyor.

Devlet katkısı talebinde bulunan kişinin, konut hesabıyla ilgili yasanın yürürlüğe girdiği 7 Nisan 2015 tarihi itibarıyla kendi üzerine kayıtlı müstakil bir konut tapusu bulunmaması, sonradan da almamış olması gerekecek. Devlet katkısı sadece ilk konut alanlara verilecek. Hesap açılırken bu konuda bankaya beyanda bulunulacak.

10 konuttan sadece 4'ü deprem sigortalı!

17 Ağustos 1999'daki Marmara depreminin ardından getirilen Zorunlu Deprem Sigortası'nda hala hedeflere ulaşılamadı.

Büyük can ve mal kaybına neden olan 17 Ağustos 1999'daki Marmara depreminin ardından zararların en aza indirilmesi amacıyla getirilen Zorunlu Deprem Sigortası'nda hedeflere hala ulaşılamadı. Depremin 17'inci yılında, Türkiye'deki 17 milyon 661 bin 690 konuttan sadece yüzde 42,10'unun Zorunlu Deprem Sigortası bulunuyor.

Sadece bulunduğu bölgeyi değil, ülkeyi de ekonomik olarak sarsabilecek şiddette bir afet türü olan deprem, Türkiye'de en sık rastlanan afet türü olarak biliniyor. Devletin güvence olarak sunduğu Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), konutları depreme ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, yer kayması ve tsunami gibi afetlere karşı güvence altına alıyor.

Konut faizleri ne zaman düşecek?

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın bugün bankalara faiz indirimi çağrısı sonrası Halkbank, Şekerbank ve VakıfBank konut faizlerini indirdi.

Halkbank'ın yeni konut kredisi paketi, yeni satın alınacak konutlar için kullanılacak olup kredi üst sınırı 1 milyon TL olarak belirlendi.

Konuyla ilgili görüşlerine yer verilen Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Hasan Ünal, bu ürünle ev sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar sunulduğunu kaydetti.

Halkbank olarak bugüne kadar yaptıkları açıklamalarda en büyük önceliklerinin halkın kendilerine ihtiyaç duyduğu her alanda destek vermek olduğunu anımsatan Ünal,

"Sözümüzün arkasında durduk ve müşterilerimizin bütçesine ve ihtiyacına göre konut sahibi olabilmeleri için sektörün en uygun faiz oranlarıyla yeni bir konut kredisi paketi hazırladık.

Kira getirisi isteyenlerin gözde kenti

Son yıllarda aldığı göç, Suriyeli sığınmacılara ev sahipliği yapıyor olması ve üniversiteleri dolayısıyla nüfus yoğunluğu artan Gaziantep'te değerlenen gayrimenkuller, kira geliri elde etmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Gaziantep Ticaret Odası (GTO) Başkanı Eyüp Bartık, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Gaziantep'te gayrimenkullerin hızla değer kazandığını belirterek, bu artışın nedenleri incelendiğinde yüksek kira getirisinin ilk sırada yer aldığını söyledi.

İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerdeki gelişmeleri de yakından takip ettiklerini anlatan Bartık, yapılan incelemelere göre Gaziantep'in, yatırımına göre en yüksek kira getirisi olan kentlerin başında geldiğini ifade etti.

Son yıllarda Gaziantep'te nüfusun hızla yoğunlaştığına dikkati çeken Bartık, şöyle konuştu:

Kredili konut satışında peşinat yüzde 20'ye iniyor

Gayrimenkul sektörünün sekteye uğramaması için Emlak Konut'un yarın açıklayacağı kampanyada, aylık yüzde 0.7 faiz ve 10 yıl vadenin yanı sıra peşinatın da % 20 olduğu öğrenildi.

Emlak Konuttan 'Gelir Paylaşımlı proje' açıklaması

Emlak Konutun, "Gelir Paylaşımlı" projelerinde yüklenicilerle istişare ederek bir kampanya çalışması yürüttüğü bildirildi.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ'nin, Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yayımlanan açıklamasında şunlar kaydedildi:

"Bugün bazı basın kuruluşlarında Emlak Konutun tüm konut projelerini bünyesinde kurulacak bir çatı şirketinde toplayarak kampanya düzenleyeceği ve onlara finansal destek sağlayacağı yönünde bazı açıklamalar yayınlanmıştır. Emlak Konut olarak Gelir Paylaşımlı projelerimizde yüklenicilerle istişare ederek bir kampanya çalışması yürütmekteyiz. Bu çalışmamızın ayrıntıları belli olunca kamuoyuyla paylaşacağımızı saygıyla duyururuz."

Gayrimenkul sertifikası dönemi başlıyor

Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, konut alımlarında yeni bir dönemin başlayacağını söyledi. Canikli, yatırım karşılığında konutun tamamını değil ama belirli metrekaresini satın alabileceği ve bunun karşılığında gayrimenkul sertifikası alacağını söyledi.

Başbakan Yardımcısı Canikli, "Faiz içermeyen finans unsurlarını geliştiriyoruz. Gayrimenkul sertifikası ihraç edilecek. Düzenleme, Resmi Gazete'ye gönderildi. Yatırımcı, yatırım karşılığında metrekare bazında sertifika ihraç edebilecek. Herkes bir konut alamayabilir ama bu sayede her bir metrekare için bir sertifika üretilmiş olacak" dedi.

Canikli, "Yatırımcıya rekabet edebileceği bir maliyetle, düşük faizle kredi finansmanı sağlamamız gerekiyor uzun vadeli. Onu gerçekleştirmek için de kalkınma bankacılığını aktive ediyoruz. Büyük, ucuz ve kolay erişilebilen finansman modellerini hayata geçiriyoruz. İlk adımı attık" diye devam etti.

TOKİ'den şehit aileleri ve gazilere faizsiz konut

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri konut sahibi yapıyor. Şehit ailelerine ve gazilere 552 milyonluk faizsiz konut kredisi sağlayıp, bin 577 konut verildi.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri konut sahibi yapıyor. Şehit ailelerine ve gazilere 552 milyonluk faizsiz konut kredisi sağlayıp, bin 577 konut verildi.

TOKİ Başkanı Ergün Turan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, şehit aileleri ve vazife malulleri, engelliler ve emekli vatandaşlara özel kontenjan ayırıp öncelik verdiklerini belirtti.

'Kısa süreliğine kiralık ev' dönemi bitiyor

Atatürk Havalimanı'nı kana bulayan 3 teröristin Fatih'te bir evde 32 gün kalması ve evlerin denetimsiz kiralanmasına ilişkin Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir, karar çıkardıklarını açıkladı.

"Konut fiyatlarındaki yükseliş prefabrik evlere talebi artırdı"

Karmod Genel Müdürü Hakan Durmaz, betonarme konut fiyatlarındaki yükselişin prefabrik evlere talebi artırdığını söyledi.

Karmod'dan yapılan açıklamada görüşlerine yer verilen Durmaz, son dönemde klasik betonarme konut fiyatlarındaki yükselişin üretimini gerçekleştirdikleri prefabrik evlere olan talebi arttırdığını kaydetti.

Ekonomik fiyatlarıyla öne çıkan hazır evlerin kaynaksız vidalı sistem yeni teknoloji ile üretildiğini vurgulayan Durmaz, yüksek izolasyon içeren ürünlerinin en çok Marmara bölgesinde talep gördüğünü belirterek şunları kaydetti:

Emlak vergisinde 'tapu' yükü hafifliyor

Emlak Vergisi'ne dair yeni düzenlemeleri SABAH ile paylaşan Maliye Bakanı Naci Ağbal, "Yeni dönemde tapu harcı yüzde 2'den 1'e düşecek. Değerleme yetkisi belediyelerden alınacak, harçlar aşağı çekilecek" dedi.

MaliyeBakanı Naci Ağbal, Türkiye'nin emlak haritasını çıkardıklarını belirtirken, yeni dönemde Emlak Vergisi'nde yapılacak düzenlemelerle beraber tapu harcını yüzde 2'den yüzde 1'e düşürecekleri mesajını verdi. Bakan Ağbal, yeni dönemde değerleme işini lisanslı değerleme uzmanları ya da komisyonlar marifeti ile yapmak istediklerini belirterek, Ağrı'dan Edirne'ye kadar tüm illeri kapsayan uyumlu bir gayrimenkul haritasının bağlayıcı olacağını söyledi.

TESPİT YÖNTEMİ YANLIŞ

Terörden zarar görenin ev eşyasını da devlet alacak

Terör mağdurlarının evini yenileyen devlet, hasarın yüzde 12'si tutarındaki ev eşyasını da karşılayacak. Bayram öncesi ise 10 bin aileye 500 liralık bayram harçlığı dağıtılacak.

TERÖR MAĞDURUNA BAYRAM MÜJDESİ

Cizre, İdil, Sur gibi terörden büyük hasar gören ilçeler başta olmak üzere onarım, inşaat çalışmaları sürüyor. Bütün bu harcamaları için yaklaşık 16-18 milyar liralık bir maliyet hesaplanırken, bin lirayı bulan yemek ve barınma desteği devam ediyor. Evi, işyeri zarar görenlerin 10 bin liraya kadar olan zararları karşılanırken, Ramazan Bayramı öncesi de evi zarar gören yaklaşık 10 bin aileye bayram yardımı yapılacak. Valilikler ve ilgili kurumlar aracılığıyla aile başına yaklaşık 500 liralık destek sağlanacak.

ÜÇ İLE ÖDENEK ÇIKTI

Ev alacaklar dikkat! Emsal karar çıktı

İzmir'de satın alınan evin zamanında teslim edilmemesi üzerine açılan davada mahkeme ödenen paranın yasal faziyle geri ödenmesine karar verdi.

İzmir'de, bir üniversitede öğretim görevlisi Özge Küçükerdönmez, ev almak için anlaşıp sözleşme yaptığı inşaat şirketinin daireyi zamanında teslim etmemesi üzerine, şirket ve bankaya karşı 'Satış ve kredi sözleşmesinin feshi' istemiyle açtığı davayı kazandı. İzmir 2'nci Tüketici Mahkemesi, banka ve inşaat şirketine ödenen toplam 129 bin liranın yasal faziyle birlikte Küçükerdönmez'e iade edilmesine karar verdi.

Fabrikaya '0' emlak vergisi

Teşvik belgeli yatırımlarda, fabrika binası ve arsadan emlak vergisi alınmayacak. Sermaye piyasasında uzun süre kalana mevduatta olduğu gibi stopaj indirimi uygulanacak. İmar harcına son verilecek, faizsiz ürünler desteklenecek.

Hükümet, küresel ekonomideki durgunluğa meydan okuyan, piyasaları canlandıracak ve yabancı yatırımcının yönünü Türkiye'ye çevirecek devrim niteliğinde "vergi, finans ve yatırım" paketi hazırladı. Maliye Bakanı Naci Ağbal, yerli-yabancı yatırımcıya motivasyonu desteklemek ve finans sektörünü canlandırmak için hazırlanan paketin ayrıntılarını SABAH'a açıkladı.

İMAR HARCINA SON

Son yorumlar

İçeriği paylaş