Gayrimenkul sertifikası ihracında sistem nasıl işleyecek?

Türkiye’nin ilk gayrimenkul sertifikası ihracı için talep toplama süreci yarın başlıyor.

TOKİ garantörülüğünde Başakşehir'deki 'Park Mavera' konut projesinde evler pay pay satılacak. Vatandaşın yeni modele yoğun ilgi gösterdiği, günde 1200 kişinin bilgilendirme talep ettiği açıklandı. 27 aracı kurum da pay satışı için talepte bulundu.

Kentsel dönüşüm kira yardımından kimler nasıl faydalanacak?

2017 kentsel dönüşüm kira yardımı detayları açıklandı.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2017 yılında verilecek olan kentsel dönüşüm kira yardımı ile ilgili tüm detayları paylaştı. Yardımlar, 2 Mayıs itibarıyla verilmeye başlanacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2017 kentsel dönüşüm kira yardımı uygulamaları kılavuzunu paylaştı. Kentsel dönüşüm kira yardımından kimler nasıl faydalanacak, kim ne kadar kira yardımı alacak, kentsel dönüşüm kira yardımı için gerekli belgeler ve daha fazlası kılavuzla adım adım yer alıyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA YARDIMI BAŞVURU SÜRECİ

Hak sahipleri 6306 sayılı kanun kapsamında, riskli olarak tespit edilen bir konut ya da işyeri için riskli yapının bulunduğu ilçe sınırlarındaki belediye başkanlığına başvuruda bulunabilir.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA YARDIMI İÇİN İSTENİLEN BELGELER

Kot altı daireye sınır getirildi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kot uygulamalarına yönelik hazırladığı yeni yönetmelik taslağına göre bundan sonra aslında bodrum olması gereken yerlere daire yapılmayacak.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın, Şehircilik Şürası'nda, binalardaki "kot" uygulamalarına ilişkin uyarısının ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı harekete geçti.

Bakanlık, hazırladığı yönetmelik taslağı ile kotun altındaki yerleri yeniden tanımlayacak. Böylece, aslında bodrum olması gereken yerlere daire yapılmayacak.

KOT ALTI DAİREYE SINIR GETİRİLDİ

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Bakan Mehmet Özhaseki'nin "Şehirlerin Anayasa'sı olacak" dediği imar düzenlemesinde sona yaklaştı. Bakanlık tarafından hazırlanan planlı alanlara ilişkin imar yönetmelik taslağına göre, ülkenin tamamı için bir tek imar düzenlemesi olmayacak.

Lojmanı boşaltmayana disiplin cezası verilir mi?

Danıştay Onikinci Dairesi, kamu görevlilerinin lojmanı boşaltmaması halinde haklarında bu durumdan dolayı disiplin cezası verilmesinin uygun olmadığını hükmetti.

Danıştay Onikinci Dairesi tarafından, İl Sağlık Müdürü olarak görev yapan davacının lojmana usulsüz girdiği ve kullandığından bahisle, yazılı bildirimlere rağmen yasal sürede lojmanı boşaltmaması sebebiyle verilen "Aylıktan Kesme" cezası iptal edilmiştir.

Tapu harçları binde 15'e düşürüldü

Tapu işlemleri üzerinden binde 20 oranında alınan tapu harcı, konut ve işyerleri için 30 Eylül'e kadar binde 15 olarak uygulanacak.

Konuya ilişkin Bakanlar Kurulu kararı, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Buna göre, bankalar ve finansman şirketleri dışında, Türkiye'de yerleşik kişilerin yurt dışından sağladıkları Türk lirası kredilerde (fiduciary işlemler hariç) Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu kesintisi oranı, ortalama vadesi bir yıla kadar olanlarda yüzde 1, bir yıl ve üzeri olanlarda yüzde 0 olarak belirlendi.

Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı inşaat sözleşmeleri ve bu sözleşmeler kapsamında yapı müteahhitleri ile alt yükleniciler arasında düzenlenen inşaat taahhüt sözleşmeleri, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı inşaat işlerine ilişkin danışmanlık hizmet sözleşmeleri ile yapı denetimi hizmet sözleşmelerine ait damga vergisi oranı sıfır olarak uygulanacak.

Ön ödemeli konut satışı hakkında yönetmelik değişti

Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca hazırlanan Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Buna göre, ön bilgilendirme ve sözleşme yükümlüğü kapsamında, verilecek teminatın bina tamamlama sigortası olması halinde, Hazine Müsteşarlığı tarafından yürürlüğe konulan Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları gereği tüketiciye verilmesi zorunlu bulunan bina tamamlama sigortasına ilişkin önemli hususlar formu, ön bilgilendirme formuna ek olarak tüketiciye verilecek.

Tüketici, ön ödemeli konut satışında sözleşme tarihinden itibaren 24 aya kadar herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönebilecek. Bu süre daha önce "devir veya teslim tarihine kadar" şeklinde düzenlenmişti.

10 ilde arazi toplulaştırma kararı

Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından 10 ilde arazi toplulaştırması yapılacak.

Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından 10 ilde arazi toplulaştırması yapılacak.

Bakanlar Kurulunun Bazı Yerlerde Arazi Toplulaştırması Yapılması ile Bazı Yerlerin Arazi Toplulaştırması Kapsamından Çıkarılması Hakkında Kararı, Resmi Gazete'de yayımlandı.

Buna göre, Adıyaman, Ankara, Çorum, Edirne, Elazığ, Kahramanmaraş, Kırklareli, Konya, Tekirdağ ve Tokat'ta toplam 323 köy, mahalle ve beldede arazi toplulaştırmasına gidilecek.

Gayrimenkul sertifikası nasıl ve nereden alınır?

SPK Başkanı Vahdettin Ertaş'a göre, alternatif bir gayrimenkul finansman aracı olarak piyasaya giren gayrimenkul sertifikası sayesinde Kentsel Dönüşüm projeleri başka bir kaynak olmadan da tamamlanabilecek.

Gayrimenkul sektörü kabuk değiştirerek büyümesini sürdürüyor. Sektör özellikle niteliksel anlamda büyük bir değişim geçiriyor. Artan uzmanlaşma ve kurumsallaşma, inşaat ve gayrimenkul sektörlerini finans sektörüyle daha da yakınlaştırıyor. Bu yakınlaşma, hem üretici hem tüketici açısından gayrimenkul finansmanım kolaylaştıran "Gayrimenkul Sertifikasını sektöre sunuyor.

Gayrimenkul sertifikası nedir?

Gayrimenkulde yeni bir yatırım aracı doğdu. Ev almak için yeterli birikimi olmayan vatandaş artık 'pay' alacak. İsteyen paylarını toplayıp ev sahibi olacak, isteyen payını Borsa İstanbul'da satıp değer artışından faydalanacak. Bu modelle küçük yatırımcı büyük projelere ortak olup gayrimenkul sektöründeki primden faydalanacak. Sertifikanın ilk örneği İstanbul Başakşehir'de...

Gayrimenkul sertifikası dönemi başladı

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Vahdettin Ertaş, gayrimenkul sertifikalarının vatandaşların bir ev veya iş yerinin tamamını veya bir kısmını satın almalarını kolaylaştıran, gayrimenkul şirketlerinin de faizsiz finansman elde etmelerine imkan sağlayan bir finansal araç olduğunu bildirdi.

Ertaş, Türkiye'de ilk kez Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) öncülüğünde Makro İnşaat'ın Park Mavera 3 projesinde uygulanacak gayrimenkul sertifikası sistemine ilişkin düzenlenen toplantıda konuştu.

Ertaş, TOKİ ve Makro İnşaat tarafından gerçekleştirilecek gayrimenkul sertifikası ihracının, gayrimenkul yatırım sertifikalarının güçlü bir hukuki yapıyla ülkeye kazandırılması için uzun süredir yaptıkları çalışmaların ilk meyvesi olduğunu ifade etti.

Günübirlik kiralamayı bildirmeyene 10 bin lira ceza

Muğla'nın Marmaris'te evini günübirlik kiraya verdiği internetten tespit edilen kişiye, bildirimde bulunmadığı gerekçesiyle 10 bin 383 lira idari ceza verildi.

Marmaris Emniyet Müdürlüğünden yapılan yazılı açıklamaya göre, Şehit Nedip Cengiz Eker Polis Merkezi Amirliği, Çıldır Mahallesi'nde A.B'nin, konutunu Geçici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi'ne (GİYKİMBİL) dahil etmediğini tespit etti. Konutunu internet üzerinden günübirlik kiraya verdiği belirlenen A.B. hakkında, 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu'nu ihlal ettiği gerekçesiyle 10 bin 383 lira idari ceza verildi.

Askere giden sözleşmeli personel lojmanı boşaltmalı mı?

Askere gitmek için görevinden ayrılan sözleşmeli personel, oturduğu sıra tahsisli lojmanı boşaltmalı mı?

Soru: Merhaba, KYK'da sözleşmeli personel olarak çalışmaktayım ve şu an kurum lojmanında kalıyorum. Ağustos ayında askere gitmeyi düşünüyorum ve bu durumda lojman hakkım da tıpkı iş hakkım gibi saklı kalır mı bilmek istiyorum, kurum lojman yönetmeliğinde bu konuda bilgi yok çünkü söz konusu yönetmelik hazırlanırken kurum sözleşmeli personel çalıştırmıyordu. Askere gidersem lojmanda kalmam benim için çok önemli beni aydınlatırsanız sevinirim, saygılarımla.

2B arazisi ödemeleri uzatıldı

Maliye Bakanı Naci Ağbal: "2B arazisi olup da satın alma başvurusunu yapan ancak ödemesini yapamayan veya taksitini ödeyemeyen vatandaşlarımıza 6 ay daha imkan sağlıyoruz. Yani Eylül'e kadar ödemeleri ertelemiş oluyoruz. Yine 2B arazisi olup da bu araziyi almak için başvurmamış vatandaşlarımız için de aynı uzatmayı yapıyoruz."

Maliye Bakanı Naci Ağbal: "2B arazisi olup da satın alma başvurusunu yapan ancak ödemesini yapamayan veya taksitini ödeyemeyen vatandaşlarımıza 6 ay daha imkan sağlıyoruz. Yani Eylül'e kadar ödemeleri ertelemiş oluyoruz. Yine 2B arazisi olup da bu araziyi almak için başvurmamış vatandaşlarımız için de aynı uzatmayı yapıyoruz."

Gayrimenkul sertifikası modeli geliyor

TOKİ Başkanı Turan, Resmi Gazete'de geçen yıl yayımlanarak yürürlüğe giren Gayrimenkul Sertifikası'nın ilk uygulamasının, TOKİ öncülüğünde Makro İnşaat'ın Park Mavera Projesi'nde gerçekleştirileceğini söyledi.

Hükümetin 2016 yılı eylem planında yer alan ve geçen yıl Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Gayrimenkul Sertifikası uygulamasının ilki, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) öncülüğünde, Makro İnşaat'a ait Başakşehir Park Mavera 3 Projesi'nde gerçekleştirilecek.

Gayrimenkul Sertifikası projesinin detayları 8 Mart'ta düzenlenecek basın toplantısında kamuoyu ile paylaşılacak.

Emlak piyasası ne olacak?

Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, konut piyasasını düzenleyecek çalışmanın referandum sonrasında hayata geçirileceğini belirterek, "Nisanın sonu itibarıyla emlak piyasasına yönelik düzenlemeyi hayata geçireceğiz. İlgili yönetmeliği referandum sonrasında kamuoyu görüşüne açmayı planlıyoruz." dedi.

Tüfenkci, Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan ve beraberindeki heyeti makamında kabul etti.

Konut piyasasını düzenleyecek çalışmanın referandum sonrasında hayata geçirileceğini belirten Tüfenkci, "İkinci el otomobil piyasasını düzenledikten sonra, hemen nisanın sonu itibarıyla emlak piyasasına yönelik düzenlemeyi de hayata geçireceğiz. İlgili yönetmeliği referandum sonrasında kamuoyu görüşüne açmayı planlıyoruz." ifadelerini kullandı.

Son yorumlar

İçeriği paylaş