Devletten ilk evini alana 15 bin lira

Gençlere büyük destek... Devlet ilk evini alacaklara 'konut hesabı' açmaları şartıyla 15 bin liraya kadar destek veriyor. Ayrıca 27 yaşına kadar ilk evliliğini yapanları da yine hesap açma şartıyla 5 bin lira 'çeyiz' desteği bekliyor.

Sosyal yardımların yoksulluğun engellenmesi ve muhtaç durumdaki kişilerin hayata tutunmaları açısından önemi çok büyük. Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı'nın verilerine göre 2016'da toplam 32 milyar TL sosyal yardım yapılmış. Bu yardımlardan toplam 3 milyon 154 bin hane yararlanmış. Ülkemizde sosyal yardımların kapsamı genişledi. Sosyal yardımlardan pek çok sosyal kesim faydalanabiliyor.

ÜZERİNE TAPU OLMAMALI

Enerji kimlik belgesi zorunluluğu 2020'ye ertelendi

Binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartı aranı, 2 Mayıs 2017 tarihi itibariyle yürürlüğe girecekti. 28 Nisan 2017 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan düzenlemeyle, bu zorunluluk 1 Ocak 2020 yılına ertelenmiştir.

Yönetmeliğin 25. maddesinin 15. fıkrası şu şekildedir:

"(15) Binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartı aranır. Binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir."

Burada yer alan zorunluluk, 2 Mayıs 2017 tarihinde yürürlüğe girecekti.

EKB alma zorunluluğunda süre uzatımı yapıldı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs'ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi'nde 'süre uzatımı'nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, mevcut binalar için 2 Mayıs'tan itibaren zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi (EKB) uygulamasında çeşitli mağduriyetlerin oluşmasının önüne geçmek amacıyla, "süre uzatımı" seçeneğini gündemine aldı. Mevcut binalar için EKB alma zorunluluğunda süre uzatımı yapılmasına ilişkin düzenlemeyle, Türkiye genelinde EKB düzenlemeye yetkili 35 civarında firmanın sayısının yeterli seviyeye çıkarılması ve ardından mevcut binalar için EKB zorunluluğunun başlatılması amaçlanıyor. Bu konuda hazırlanan yönetmelik değişikliğinin Başbakanlığa gönderildiği öğrenilirken, süre uzatımına yönelik detaylar, yönetmeliğin yayınlanması durumunda netlik kazanacak.

Oturduğunuz ev bir başkasına ait olabilir mi?

İmar ve numarataj yanlışları yüzünden satış sırasında şoke eden gerçek ortaya çıkıyor. Oturduğunuz ev bir başkasına ait olabilir.

Türkiye'de her yıl 5 milyon arsa ve konut el değiştiriyor. Türkiye genelinde toplam tapulu yaklaşık 130 milyon gayrimenkulün 20 milyonu konut olarak kayıtlara geçmiş.

Bu rakamlarla birlikte yapılan satış ve numarataj çalışmalarında en önemli hatalardan birinin 'bağımsız bölüm hatası' yani mülklerin tapu kayıtlarındaki bilgileriyle belediyedeki kayıtlarının birbirini tutmaması oldu.

Banka kredisi ile daire veya işyeri almak isteyenler, satın alacakları dairenin satıcıya ait olmadığını, aynı apartmanda oturan başka kat maliklerine ait olduğunu öğrenince büyük şaşkınlık yaşıyor.

Mal sahibi de şoka giriyor, tapu kayıtlarında oturduğu daire komşunun üstünde görünüyor. Kredi kullanmadığı halde dairesi kredi nedeniyle ipotekli çıkabiliyor.

Gayrimenkul fiyatları artar mı?

Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Kuzu, "Bundan sonra fiyatlarda artış başlayacak ve her firma kendi projesi bazında bir yükselişe gidecektir. Çünkü yaklaşık 2 yıldır dövizdeki yükselişi kendimiz finanse ederek artışı öteledik." dedi.

Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu, dolar/TL'deki değer kaybının inşaat maliyetlerini düşüreceğini ancak konut fiyatlarında düşüş beklemediklerini ifade ederek, "Aksine bundan sonra fiyatlarda artış başlayacak ve her firma kendi projesi bazında bir yükselişe gidecektir. Çünkü yaklaşık 2 yıldır dövizdeki yükselişi kendimiz finanse ederek artışı öteledik." dedi.

Yeşil bina sertifikası nedir?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hayata geçirilmesi planlanan düzenlemeyle Türkiye genelinde "çevreyle dost" kriterlerini karşılayan bina ve yerleşim yerlerine "yeşil sertifika" verilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan "Sürdürülebilir Binalar ile Yerleşmeler için Yeşil Sertifika Yönetmelik Taslağı" ile Türkiye genelinde "çevreyle dost" ilkeleri baz alarak inşa edilen binalara "yeşil sertifika" verilmesine yönelik yasal altyapı oluşturuldu.

Taslakta, bina sahibi veya yerleşim alanı temsilcilerinin, Yeşil Sertifika Belge başvurularını hazırlanan değerlendirme kılavuzuna uygun olarak bağımsız sürdürülebilirlik uzmanları veya proje müelliflerine hazırlattığı belgelerle, Bakanlıkça yetkilendirilen belgelendirme kuruluşlarına yapması öngörülüyor.

Gayrimenkul sektörü temsilcilerinden referandum değerlendirmesi

Referandumda 'evet' sonucunun gayrimenkul sektörünü de hareketlendirmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, özellikle yabancıların önümüzdeki dönemde Türkiye'de konut yatırımlarını artıracağını söyledi.

Referandum sonucu, gayrimenkul sektöründe de büyük sevinç yarattı. Sektör temsilcileri, yerli-yabancı yatırımcıların referandum sonucu beklediklerini belirterek, sandıktan 'evet' çıkmasının yatırımcıları heyecanlandırdığını belirttiler. 'Şimdi gayrimenkul almanın tam zamanı' görüşünde birleşen gayrimenkul sektörü temsilcileri, "Fiyatlar uygun, faizler düşük, döviz kuru dengede... Konut sektöründe bu cazip koşulları 2 ay sonra bulamayabilirsiniz" dediler. Öte yandan 19-21 Nisan tarihleri arasında yapılacak olan Expo Turkey By Qatar Fuarı da Türkiye'den ev almak isteyen Körfez sermayesi için de ciddi bir potansiyel oluşturacak.

Evimin elektriğini kendim üretmek istiyorum

Türkiye'de herkesin güneşten elektrik üretmesinin önü açılıyor. Vatandaşlar evin, işyerinin çatısına kuracağı güneş paneliyle kendi elektriğini üretecek, fazlasını da satacak.

Evlerin, apartmanların, iş yerlerinin çatılarına kurulacak güneş panelleri ile herkesin elektrik üreticisi olmasının yolu açıldı. Taslak düzenlemeye göre, küçük üreticiler de çatılarına panel kurarak kendi elektriğini üretebilecek, ihtiyaç fazlasını şebekeye vererek para kazanabilecek.

Panel maliyetlerinin düşmesiyle yaygınlaşması beklenen uygulamadan fabrikaların da yararlanması bekleniyor.

Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK), 10 KW'ye kadar üretim yapan güneş enerjisi panellerinin sisteme enerji satabilmesini sağlayan düzenleme için taslak hazırladı.

Devlet memuru evini kiraya verebilir mi?

Devlet memurunun aracını veya evini kiraya vermesi, Türk Ticaret Kanunu'na göre, (tacir) veya (esnaf) sayılmayı gerektirecek bir ticari faaliyet sayılmadığı için 657 sayılı Kanunun 28 inci maddesindeki yasak kapsamında değildir. Bu nedenle aracını veya evini kiraya verebilir. Ancak, uygulamada bazı amirler ve memurlar aracını kurumlarına hizmet veren araç firmalarına kiraya verme gibi etik dışı davranışlar sergileyebiliyor ve kurumları da bu araçları firmalardan kiralayarak hizmet aracı olarak kullanabiliyor. Örnek vermeyelim zira yapanlar kendilerini biliyorlar. Zira amacımız ahlaksızları deşifre etmekten ziyade kendi çapımızda azda olsa kötülüğü önlemeye çalışmaktır.

TOKİ'den iş yeri ve konut satışı

28 ilde 290 iş yeri ile 3 ilde 4 konut, açık artırma yöntemiyle satışa sunuldu.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından, 28 ilde 290 iş yeri ile 3 ilde 4 konut, açık artırma yöntemiyle satışa sunuldu.

TOKİ'den yapılan yazılı açıklamaya göre, Adana, Adıyaman, Amasya, Bitlis, Bursa, Çankırı, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Erzincan, Eskişehir, Giresun, Iğdır, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırşehir, Kütahya, Nevşehir, Osmaniye, Sivas, Şanlıurfa, Tokat ve Trabzon'da 290 iş yeri satılacak. Bu gayrimenkullere yüzde 25 peşin, 120 ay vade seçeneğiyle sahip olunabilecek.

Ankara, Sivas ve Trabzon'da alıcıya sunulan konutlar ise yüzde 12 veya yüzde 25 peşin, 120 ya da 180 ay vade seçenekleriyle satın alınabilecek.

Açık artırma kapsamında satışa sunulan taşınmazlardan bazıları şunlar:

Büyük kentlerde otopark sorunu nasıl çözülür?

Otopark sorununa ileri teknoloji çözümlerinin de incelendiği Japonya ziyaretinin ardından Türkiye'ye dönen heyet rapor hazırladı. Hem Otopark hem de Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yapılması kararlaştırılan bir dizi değişiklikle Türkiye'de özellikle büyük kentlerde otopark sorunun çözümü hedeflendi.

Otopark sorununa ileri teknoloji çözümlerinin de incelendiği Japonya ziyaretinin ardından Türkiye'ye dönen heyet rapor hazırladı. Hem Otopark hem de Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yapılması kararlaştırılan bir dizi değişiklikle Türkiye'de özellikle büyük kentlerde otopark sorunun çözümü hedeflendi. Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgiye yeni kurallar şöyle olacak:

El konulan-kapatılan taşınmazlar milli emlak otomasyon sistemine devredildi

Maliye Bakanlığı, 15 Temmuz darbe girişiminin ardından uygulanan OHAL kapsamında kanun hükmünde kararnamelerle el konulan-kapatılan kurumların listesini çıkardı. FETÖ ve PKK gibi ihanet yavularından kalan taşınmazlar milli emlak otomasyon sistemine entegre edildi. Şimdiye kadar kapatılan kurumlardan alacakları olan 90 bin kişi Maliye Bakanlığı'na başvurdu.

15 Temmuz darbe girişiminin ardından uygulanan OHAL kapsamında kanun hükmünde kararnamelerle el konulan kapatılan kurumların dökümü çıkarıldı. İhanet yuvalarının röntgenini çeken Maliye Bakanlığı; yaptığı çalışmayla listelenen gayrimenkuller için bakanlığın otomosyon sistemi üzerinden veri bankası oluşturdu.

İHANET YUVALARININ LİSTESİ HAYLİ KABARIK

Belediye sözleşmeli personeline lojman tahsis edilebilir mi?

Soru

Merhaba,

Belediyede sözleşmeli personel olarak çalışmaktayız, 5393 sayılı kanunun 49.maddesi gereği çalışan sözleşmeli memurun lojmanlardan yararlanıp yararlanamayacağı noktasında bilgi verebilirseniz memnun oluruz.

Saygılarımla

Cevap

5393 sayılı Belediye Kanununun 49. maddesinde üçüncü ve dördüncü fıkralarında sözleşmeli personel istihdamı düzenlenmiştir. Bu maddede, "Üçüncü ve dördüncü fıkra hükümleri uyarınca çalıştırılacak personele her ne ad altında olursa olsun sözleşme ücreti dışında herhangi bir ödeme yapılmaz ve ücret mahiyetinde ayni ya da nakdi menfaat temin edilmez. Bu personel hakkında bu Kanunla düzenlenmeyen hususlarda vize şartı aranmaksızın 657 sayılı Devlet Memurları Kanununun 4 üncü maddesinin (B) fıkrasına göre istihdam edilenler hakkındaki hükümler uygulanır." hükmü bulunmaktadır.

Satın aldığım daire numarası tapudan farklı ne yapmam gerekiyor?

Bir ev satın alındığında gayrimenkulün yeni sahibini bir dizi yasal işlem bekliyor. Evin bulunduğu bölgenin bağlı olduğu belediye ve tapu dairesi arasında geçen söz konusu yasal işlemler arasında rayiç bedelinin belirlenmesi, tapu harcının yatırılması, gerekli evrakların hazırlanarak tapuya başvurulması yer alıyor.

Belediye ve tapu kayıtlarını gerçekleştirirken, ileride önemli sorunlara neden olacak detayların farkında olmak ise ayrı bir önem taşıyor. Belediye veya tapu işlemleri aşamasında en sık yaşanan durum, satın alınan dairenin kapı numarasının tapudaki projede belirtilen kapı numarasından farklı olmasıdır. Farklı kapı numarası olarak kayıt edilen daire ile ilgili yeni sahibi ileride birtakım sorunlarla baş etmek zorunda kalabiliyor.

Referandumdan sonra gayrimenkulde fiyatlar artar mı?

Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat, 16 Nisan'daki referandumdan sonra gayrimenkulde satışların da fiyatların da artacağını belirterek, "Türkiye, gayrimenkul alanında alıcı lehine hayatımda gördüğüm en iyi dönemi yaşıyor." dedi.

Piyalepaşa İstanbul'da son durum ve proje hakkında detayların paylaşıldığı basın toplantısında konuşan Polat, projede 1. etap satışlarının gerçekleştirmesinin ardından yeni etabın hedeflenen tarihten önce satışa sunduklarını söyledi.

Proje aşamasında yıkılmayan 100'e yakın bina kaldığını dile getiren Polat, "300-400 binayı yıktık. Diğer yıkılmayan bina sahipleriyle de anlaşmaya çalışıyoruz. Sadece gecekondularla anlaşmak yetmiyor. İçeride kiracılar var. Kimsenin gönlünü kırmadan bu işi yürütmek için özel çaba sarf ediyoruz." diye konuştu.

Son yorumlar

İçeriği paylaş