Öğrenci ve şirketler en fazla hangi daireleri kiralıyor?

İstanbul'da en karlı ve amortisman süresi en kısa daire tipleri arasında 18 yıllık ortalama ile 1+1'ler başı çekiyor. Bu süre 2+1'lerde 19, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinde ise 23 yıla ulaşıyor.

Gayrimenkul veri analizi platformu Endeksa'nın yaptığı araştırmaya göre, İstanbul'da en karlı ve amortisman süresi en kısa daire tipleri arasında 18 yıllık ortalama ile 1+1'ler başı çekiyor. Bu süre 2+1'lerde 19, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinde ise 23 yıla çıkıyor.

Endeksa'nın "İstanbul'da Konut Tipine Göre Geri Dönüş Süreleri" başlıklı araştırmasına göre, İstanbul genelinde konutun ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 325 lira. Ortalama kiranın 2 bin 215 lira olduğu İstanbul'da konut yatırımının geri dönüş süresi ise ortalama 20 yıl.

Yaylalar ve sahillerle ilgili yeni sistem başlıyor

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Ayder ile Uzungöl başta olmak üzere yaylalar ve sahillerle ilgili yeni planlarını anlattı. Özhaseki, "Hiç kimse kafasına göre bina yapamayacak, kızsalar da dövseler de yeni plana uyacaklar" dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatının ardından yaylalara ve kıyılara yönelik yeni süreci ve yapılacakları Milliyet'e anlattı:

Ev almak mı kiralamak mı daha avantajlı?

Bin lira kira ödediğiniz bir evi 500 bin liraya satın alır mısınız? Ya da 500 bin liraya aldığınız bir evi bin liraya kiraya verir misiniz? Tek başına bir kriter olmasa da yıllık kira çarpanı bize ev almada önemli ipuçları sağlıyor...

Kamu lojmanlarını zamanında boşaltmayan memurdan işgaliye bedeli alınır mı?

Danıştay, kamu lojmanlarını zamanında boşaltmayan memurdan "işgaliye bedeli" alınmasını hukuka aykırı buldu. Bu karar, lojmanlarda oturan 240 bin 398 memur için emsal olacak. Devlet, 20 Eylül 2011'den bu yana tahsil ettiği milyonlarca liralık işgaliye bedelini de faiziyle birlikte memurlara iade edecek.

İzmir'de 1. Sınıf Emniyet Müdürü Ali Ünal, oturduğu polis lojmanını süresinde boşaltmadığı gerekçesiyle maaşından kira bedelinin 4 katı işgaliye bedeli kesilince, hukuk mücadelesi başlattı. Ünal, avukatı Mehmet Emin Keleş aracılığıyla Kamu Konutları Yönetmeliği aleyhinde Danıştay'a dava açtı.

YASADA BÖYLE MADDE YOK

Lojmanda oturan boşalan konuta geçebilir mi?

Sıra tahsisli bir kamu konutunda oturan, binada başka bir yerin boşalması halinde, boş daireye geçebilir mi?

SORU: Merhaba ben devlete ait bir lojman dairesinde oturuyorum. Dairemden en üst kat olduğu için yer değiştirmek istedim. Bir alt kata müracaat ettim. Onay yazısı çıktı ancak durduruldu. Boş olan daireye geçişle ilgili mevzuat nedir?

CEVAP: 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununun "Kamu konut türleri ve konut tahsisi" başlıklı 3. Maddesi kamu konutları; özel, görev, sıra ve hizmet tahsisli olmak üzere dörde ayrılmıştır.

Konut tahsisinin nasıl yapılacağı ise yönetmeliğe bırakılmıştır.

Kamu Konutları Yönetmeliğinin "Sıra Tahsisli Konutların Tahsis Şekli" başlıklı 9. maddesi şu şekildedir:

Kamuya ait lojman ve tarım arazileri satılıyor

Meclis'e bu ay gelmesi beklenen torba kanunun tasarısında kamuya ait 60 bin lojmanın satışıyla bütçeye gelir hedefliyor. 600 bin dönüm kadar olan tarım arazilerinin satışının önü de açılıyor. Bunun için tarım arazilerinde en az 7-10 yıldır yaşıyor ve tarımsal üretim şartı getiriliyor.

Amortisman İndirimi Nedir Kimler Faydalanabilir?

Amortisman İndirimi Nedir? Amortisman indirimi, aktif durumdaki “malın” belli bir (bir yıldan uzun) süre içinde kaybettiği değerin işleme alınması anlamına geliyor. İndirimden; kiracısı bulunan ev, dükkan, aktif durumda çalışan otel, yurt, restoran gibi işletme sahipleri faydalanabiliyor. Kişilerin indirimden faydalanması için yasal şartların yerine getirilmesi gerekiyor. İlk şart olarak değerin ticari olarak kullanılması belirtiliyor. Yıllık hesaplanan indirim oranları, kıymetin aktife girdiği hesap dönemi için gün esasından ele alınıyor. İlk hesap döneminde işleme alınmayan amortisman, bir sonraki dönemde de işleme dahil edilemiyor. Ancak kimi metaların bir sonraki dönemde de indirim için değer ifade ettiği biliniyor. Örneğin, sinema filmleri ilk yıl %85, ikinci yıl %15 amortisman sağlıyor.

Bu indirime sahip olmak için ne yapmak gerekir?

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde neler emsal harici?

Yönetmelik yürürlüğe girdi, Türkiye'nin yeni imarı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının hazırladığı Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği bugün itibarıyla yürürlüğe girdi. 1 Ekim sonrası yeni ruhsat alınacak inşaatlar için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği geçerli olacak.

Balkonları odaya katma sona eriyor

Kullanım amacı tepki çeken stüdyo daireler ortadan kalkıyor

Yeni İmar Yasası ile balkona bağımsız bölümlerden girişe izin verilmiyor

Konutlarda kat yükseklikleri 3,60 m’ye ticari ofislerde 4 m’ye çıkarıldı

Binaların çatılarına yapılan baz istasyonları, yer seçim belgesi almak şartıyla ruhsata tabi olmadan yapılabilecek.

Evini taşımayana taşıdım beyanı üzerine harcırah verilirse ne olur?

Evini taşımamasına rağmen, taşıdım beyanı üzerine harcırah alanlar hakkında hep disiplin hem de adli işlem başlatılması gerekmektedir.

6245 Sayılı Harcırah Kanunun hükümlerine göre sürekli görevle bir yerden başka bir yere ataması yapılan kişinin harcırah unsurlarından hangilerini hak ettiğine bakılarak, hak ettiği kısma karşılık gelen miktarların ödenmesi gerekmektedir. Ancak, bu konuda zaman zaman idarelerce veya yolluk ödemesi yapılan kamu görevlisince hatalar yapılarak, hatalı harcırah ödemelerinin yapıldığı ve hatalı yapılan harcırah ödemeleriyle ilgili de kamu kurumlarınca disiplin soruşturmaları başlatılarak ilgililer hakkında disiplin işlemleri yapılmaktadır.

Tapu kadastro web uygulaması nedir?

Tapu sahiplerinin taşınmazlarını tapu müdürlüklerine gitmeden internet üzerinden web-tapu sistemiyle yönetebileceğini dönem başladı.

Tapu Kadastro 6. Bölge Müdürü Erdoğan Büyükboyacı, web tapu sisteminin hayata geçtiğini söyledi.

Büyükboyacı açıklamasında şunları söyledi:

“Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tapu sahiplerinin taşınmazlarını, tapu müdürlüklerine gitmeden internet üzerinden yönetebileceği web-tapu sistemini hayata geçirdi.

E-devlet kimlik doğrulama sistemiyle birlikte kullanılabilecek uygulamada, vatandaşlar taşınmazlarına ait bilgileri görüntüleyip, gerektiğinde karşı tarafında görüntüleyebilmesi için yetki verebilecek.

Emlak vergisi değeri artışına sınır getiriliyor

Başbakan Binali Yıldırım: 'Asgari ücrette vergi dilmi değişmeyecek. Kimse asgari ücretin altında ücret almayacak.' dedi.

Başbakan Binali Yıldırım, TRT Haber, A Haber, CNN Türk, Habertürk, NTV televizyonunun ortak yayınında gazetecilerin sorularını cevapladı.

Başbakan Yıldırım şunları söyledi:

"YIL SONUNA KADAR ASGARİ ÜCRETİN ALTINDA ALAN OLMAYACAK"

Asgari ücretin vergi diliminden kayıpları vardı, düzenleme geliyor. Devlet o kısmı karşılayacak. Kimse asgari ücretin altında ücret almayacak.

"EMLAK VERGİSİ DEĞERİ ARTIŞINA SINIR GETİRİLİYOR"

Yüzde 3 bin. Vatandaşa zulümdür. Hükümet olarak yetki alıyoruz. Belediyeler istediği gibi artış yapamayacak. Kafasına göre artırım olur mu? Buna yüzde 50 sınırı getiriyoruz.

TOKİ adıyla milyonluk vurgun

İstanbul Kayapınar projesi kapsamında cazip fiyatlarla ev satışını fırsat bilen bir dolandırıcılık çetesi dar gelirli vatandaşları dolandırdı.

TOKİ’nin dar gelirli kişiler için yaptığı sosyal konut projeleri, dolandırıcılık çetelerinin de hedefi oldu.

İddiaya göre İstanbul Kayapınar projesi kapsamında cazip fiyatlarla ev satışını fırsat bilen bir dolandırıcılık çetesi, Beyoğlu’nda ofis açtı ve bir de site oluşturarak SMS üzerinden insanlara ulaştı.

Gazete Habertürk'ten Nihat Uludağ'ın haberine göre; TOKİ’nin dar gelirli kişiler için yaptığı sosyal konut projeleri, dolandırıcılık çetelerinin de hedefi oldu.

İddiaya göre İstanbul Kayapınar projesi kapsamında cazip fiyatlarla ev satışını fırsat bilen bir dolandırıcılık çetesi, Beyoğlu’nda ofis açtı ve bir de site oluşturarak SMS üzerinden insanlara ulaştı.

Emlak vergisi değerleri değişiyor mu?

Maliye Bakanı Ağbal, Haziran ayı iş gücü verilerine ilişkin, "Hazine taşınmazlarının denetimine ve kullanımına ilişkin çok farklı sektörleri ilgilendiren kolaylaştırıcı hükümler de getirdiklerini dile getiren Ağbal, "Ekimde Meclis açılır açılmaz, Plan Bütçe Komisyonuna gelecek şekilde çalışmalarımızı yürütüyoruz. Emlak vergisi değerleriyle ilgili bir düzenleme çalışması da yapıyoruz. Yetiştirebilirsek onu da bu torba yasa içinde yapacağız." ifadesini kullandı." dedi.

Maliye Bakanı Naci Ağbal, Anadolu Ajansı (AA) Editör Masası'na konuk olarak gündeme ilişkin soruları yanıtladı, açıklamalarda bulundu.

Haziran ayında yüzde 10,2 çıkan işsizlik rakamlarını değerlendiren Ağbal, istihdamın, ekonominin en önemli hususlarından biri olduğunu vurguladı.

Konut fiyatları nasıl yarı fiyatına düşer?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak değişiklikle Türkiye’de konut fiyatlarının yarı yarıya düşürülmesinin mümkün olduğu belirtildi.

Ağırlıkla gayrimenkul sektöründeki hukuki konulara odaklanan Mgc Hukuk Bürosu Yönetici Ortağı Avukat Mustafa Güneş, Dünya'ya yaptığı açıklamada, ‘arsa payı eşit dağılımında’ yapılacak değişiklikle konut fiyatlarının yarı yarıya düşürülmesinin mümkün olduğunu söyledi.

Güneş'in verdiği bilgilere göre konut projelerine bir üniteye 1/100 yerine 99/100 gibi bir arsa payı verildiğinde geriye kalan 99 üniteye de binde bir gibi bir arsa payı verilebilir ve böylece 99 daireye arsa payı maliyetinin yansımamasıyla fiyatlar yarı yarıya düşürülebilir.

KONUT FİYATLARI NASIL YARI FİYATINA DÜŞER?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda arsa payının kural olarak eşit dağıtılmasını öngördüğünü aktaran Güneş şöyle konuştu;

TOKİ kuruluşu Emlak Konut G.Y.O Esenler projesindeki yeni ödeme koşulları

TOKİ kuruluşu Emlak Konut G.Y.O , Esenler projesindeki yeni ödeme seçenekleri ile çeşitli gelir sahiplerine alternatifler sunmaya devam ediyor.

TOKİ kuruluşu Emlak Konut G.Y.O , Esenler projesindeki yeni ödeme seçenekleri ile 2+1’den 4+1’e kadar çeşitli gelir sahiplerine alternatifler sunmaya devam ediyor.

Esenler Emlak Konut evleri toplam 57.000 m2 ‘lik alan üzerine planlanmış olup,2373 adet konut 55 ticari üniteden oluşuyor.

Geneli yeşil alandan oluşan proje planlı peyzajı, dinlenme ve çocuk oyun alanları, kapalı ve açık otoparkı, asansörle otoparktan katlara ulaşım, mantolama sistemi, güvenliği ile inşaa edilen konutlar farklı ödeme seçenekleri ile ev sahibi olmak isteyenlerin beğenisine sunuluyor.

ÖDEME KOŞULLARI

Peşin Satışlarda;

Son yorumlar

İçeriği paylaş