TOKİ'den termal turizme katkı

TOKİ Başkanı Turan: "Karahayıt'ta kentsel dönüşüm projesi kapsamında yaptığımız sosyal konut ve tesislerle bölge, termal turizm açısından cazibe merkezi haline gelmeye başladı"

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, Karahayıt'ta kentsel dönüşüm projesi kapsamında yaptıkları sosyal konut ve tesislerle bölgenin, termal turizm açısından cazibe merkezi haline gelmeye başladığını söyledi.

Denizli Valisi Ahmet Altıparmak başkanlığında Pamukkale'nin Karahayıt Mahallesi'nde yapılan toplantıda, Turan, milletvekilleri, Büyükşehir Belediye Başkanı Osman Zolan, kaymakamlar ve ilçe belediye başkanları, TOKİ tarafından il genelinde yapılacak sosyal konutlarla ilgili projeleri değerlendirdi.

Ev almaya gücü yetmeyen oda alabilecek

TOKİ'nin konutları gayrimenkul yatırım fonlarının portföyüne girmesiyle vatandaş aldığı fon payları ile evin bir bölümüne sahip olabilecek.

Sermaye Piyasası Kurulu'nun çıkardığı Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği'nde değişiklik yapan yeni tebliği Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Artık metrekareyle ev alınabilecek.

EV ALMAYA GÜCÜ YETMEYEN ODA ALABİLECEK

Yeni düzenlemeyle TOKİ, belediye ve İller Bankası başta olmak üzere kamunun ürettiği konutlar artık pay olarak yatırımcılara satılabilecek. Böylece TOKİ'nin ürettiği binlerce konut artık gayrimenkul yatırım fonlarının portföyüne girecek. Böylece bir ev parasından çok daha düşük tasarrufu olan yatırımcılar, aldıkları fon payları sayesinde TOKİ'den evin bir odasını, mutfağını ya da sadece salonunu satın almış olacaklar.

BELEDİYELER DE DAHİL OLABİLECEK

Yüzde 25'lik ek emsal 6 ay uzatıldı

Çevre ve Şehirçilik Bakanlığı, 1 Ocak olan plan tadili yapmadan riskli binaların dönüşümüne imkan veren yönetmeliği 30 Haziran 2017 tarihine kadar uzattı.

Kentsel dönüşümü hızlandırmak için her türlü kolaylığı sağlayan Çevre ve Şehirçilik Bakanlığı, yeni bir düzenlemeye gitti.

Bakanlık, süresi 1 Ocak 2017 olan plan tadili yapmadan riskli binaların dönüşümüne imkan veren yönetmeliği 30 Haziran 2017 tarihine kadar uzattı. Konu ile ilgili değişiklik dönüşüme imza atan müteahhitler tarafından da sevinçle karşılandı.

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım; yerinde dönüşüme imkan veren 1 Haziran 2013 tarihli yönetmelik şartlarının 30 Haziran 2017'ye kadar uzatılmasının stresli günler geçiren birçok inşaat firması için sevindirici ve rahatlatıcı bir haber olduğunu söyledi.

MAĞDURİYET GİDERİLDİ

Ev alan yabancıya vatandaşlık

Türk gayrimenkul şirketleri ev alan yabancıya vatandaşlık verileceği açıklaması ile hedef büyüttü. Bakü'de bu yıl ikinci kez düzenlenen gayrimenkul fuarına katılan şirket temsilcileri "Ev alana vatandaşlık ya da uzun dönem oturma izni uygulamaya girerse yıllık en az 10 milyar dolarlık satış yaparız" dedi.

AZERBAYCAN'ın başkenti Bakü'de düzenlenen 2'nci RECEXPO Uluslararası Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı dün kapılarını açtı. Bakü EXPO Center'da yapılan ve 3 gün sürecek fuarda 100'den fazla proje tanıtılacak. Fuara Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı Emlak Konut GYO ile sektörün önemli derneklerinden Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) de katıldı. 11 ülkeden katılım sağlanan fuarda 15 Türk firması yer aldı.

HEDEF BÜYÜTTÜLER

Sanayi siteleri şehir dışına taşınacak

TOKİ, Bursa'dan sonra İstanbul'da da en işlek bölgelerinde yer alan sanayi sitelerini şehir dışına taşımaya hazırlanıyor. Çalışma Keresteciler Sitesi ile başlayacak. Alanlar kentsel dönüşüm için kullanılacak.

İstanbul'daki yapı ve trafik yoğunluğuna çözüm için kent içine sıkışmış sanayi siteleri kaldırılması planlanıyor. Başbakanlığa bağlı Toplu Konut İdaresi (TOKİ), kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında, konut alanlarının yanı sıra sanayi sitelerini de dönüşüm içinde değerlendirmeye başladı.

ÇALIŞANLAR İÇİN KONUT YAPILACAK

Günübirlik evlerde de kimlik bildirimi zorunlu mu?

Günübirlik kiralanan evlerde de kimlik bildirimi zorunlu hale getirildi. Bu evleri kiralayanlardan, genel kolluk kuvvetlerinin terminallerine bağlanmayanlara 10 bin lira, anlık veri göndermeyen veya gerçeğe aykırı kayıt tutanlara 5 bin lira idari para cezası verilecek.

- Güvenlik korucularının yaş ortalaması düşürüldü

- Günübirlik kiralanan evlerde de kimlik bildirimi zorunlu hale getirildi. Bu evleri kiralayanlardan, genel kolluk kuvvetlerinin terminallerine bağlanmayanlara 10 bin lira, anlık veri göndermeyen veya gerçeğe aykırı kayıt tutanlara 5 bin lira idari para cezası verilecek

- Görevlendirme yapılan belediyelerin aksayan hizmetlerinin başka bir belediye tarafından yerine getirilmesi talep edilebilecek, yardım istenilen belediye İçişleri Bakanının izniyle bu talebi yerine getirebilecek

Gayrimenkule e-haciz uygulaması geliyor

Tapuda miras için veraset ve intikalde kağıt yerine online döneme geçiliyor. İşlem yapılırken 59 yıllık kayıtları incelenmeyecek, vatandaşın işi anında yapılacak. Gayrimenkule e-haciz uygulaması da gelecek.

Online veraset sistemiyle miras hızlı alınacak

Tapuda miras için veraset ve intikalde kağıt yerine online döneme geçiliyor. İşlem yapılırken 59 yıllık kayıtları incelenmeyecek, vatandaşın işi anında yapılacak. Gayrimenkule e-haciz uygulaması da gelecek.

Kat irtifakı projesi nedir?

EV alacaklar arasında ilginç bir polemik dolaşıyor. Ev alanlar satın aldıkları dairelerin metrekaresinin zaman zaman gerçekte daha düşük olduğundan yakınıyor. Diyelim ki; bir daire satın almak isteniz ve satılan dairenin 102 metrekare olduğu iddia ediliyor.

Milli Emlak Genel Tebliğinde değişiklik

Savunma, havacılık ve uzay sanayi alanlarındaki yatırımcılar lehine tesis edilecek irtifak hakları ile verilecek kullanma izinlerinde ilk yıl bedeli, taşınmazın emlak vergisine esas asgari metrekare birim değerinin binde biri esas alınarak tespit edilecek.

Maliye Bakanlığının Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe giren tebliği ile Milli Emlak Genel Tebliği'nde taşınmazlara ilişkin değer tespiti ve irtifak hakkı tesis edilmesi konularında değişikliğe gidildi.

Terör mağdurlarına TOKİ'den ev müjdesi

Terör mağduru 4 ilçede evleri yıkılan vatandaşlara yeni evleri 3 ile 10 ay içinde teslim edilecek.

Terör yüzünden Yüksekova, Nusaybin ve Cizre ilçelerinde evleri yıkılan mağdur vatandaşlar 3 ile 10 ay içinde yeni evlerine kavuşacak.

Doğu ve Güneydoğu illerinde ve ilçelerindeki PKK'nın çukur siyaseti yüzünden günlük hayatın yaşanamaz hale geldiği yerlerde gerçekleştirilen yatırım ve çalışmalar meyvelerini vermeye başladı.

Bunların başında da TOKİ tarafından yeniden yapılan evler geliyor. Yüksekova, Nusaybin, İdil, Cizre ve Silopi'de inşa edilen evler kısa bir zaman sonra hak sahiplerine teslim edilecek. Vatandaşların isteği dikkate alınarak inşa edilen evlerde "damda yatma","taziye alanı" gibi bölümlere de yer verildi.

''3 AY İLE 10 AY İÇERİSİNDE BİTECEK''

Tasarruflu binalar satışta öne çıkıyor

Türkiye'de her yıl su ve enerji israfıyla yaklaşık 50 milyar lirayı çöpe atıyoruz. Uzmanlar, bu paranın ekonomiye kazandırılmasının mümkün olduğunu söylüyor. Formül ise her 100 liralık inşaat maliyetine ek 5 lira enerji ve gri su maliyeti olarak veriliyor.

Topraktan girdiğiniz evi teslim alırken KDV farkını isteyin

2 yıl önce topraktan projeye giren vatandaşlar yüzde 18 KDV'li evin parasını ödemişti. Bugün fatura kesilip KDV devlete yüzde 8'den ödeniyor. Eğer sözleşmede KDV hariçse 10 puanlık farkı isteyin.

Eylülde lüks sokaklarda bulunan ve büyüklüğü 150 metrekareyi aşan konutların KDV'si Mart 2017'ye kadar yüzde 18'den 8'e inmişti. Darbe girişimi sonrası durgunluğa karşı çekilen bu silah Türkiye çapında toplam 10 bin 530 sokakta yapılan konutları içeriyordu. Aradan geçen 2 ay sonra bu sokaklarda yapımı tamamlanan evler teslim edilmeye başlandı. Tabii evlerin tesliminde faturalar kesilip ödenmesi gereken KDV miktarları da ödendi. Vatandaşlar ise burada gördükleri KDV tutarları ile şaşkınlığa uğradı. Çünkü vatandaşın ödediği KDV ile müteahhitlerin vatandaşlara kestiği KDV oranı birbirini tutmuyordu. Olayı bir örnek ile açalım.

Dar gelirliye kiralık sosyal konut

Hükümet, sosyal konut ihtiyacını gidermek için çalışmaları hızlandırdı. Konut fiyatlarının yüksek olduğu şehirlerde, dar gelirliler için sosyal konutların kiralık olanları da üretilecek.

Tapusuz gecekondu sahiplerine kira yardımı yapılacak

- Kanunda yapılan değişiklikle tapusuz gecekondu sahiplerine yönelik "kira yardımı" yapılması gibi getirilen haklar, uygulama yönetmeliğine de eklendi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca, toplam yapı sayısının yüzde 65'i imar mevzuatına aykırı olan veya yapı ruhsatsız inşa edilerek sonradan yapı ve iskan ruhsatı alan yapıların bulunduğu yerleri "riskli alan" olarak belirlenebilecek.

Bakanlığın 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun"un uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikler, Resmi Gazete'de yayımlandı. Gerçekleştirilen değişikliklerle 6306 sayılı kanunda yapılan düzenlemeler ve daha önce alınan Bakanlar Kurulu kararları, yeni uygulama yönetmeliğine yansıtıldı.

Kat irtifaklı bir evin Emlak Vergisi nasıl ödenir?

Emlak Vergisi ilk taksit ödemeleri mart ile mayıs ayları arasında yapılmıştı. İkinci taksit ödemeleri de başlıyor.

Emlak Vergisi ödemelerinde son gün geldi çattı. Her sene iki taksit halinde ödenen Emlak Vergisi'nin ilk taksit ödemeleri mart ayında başlamıştı. 1986 yılından beri belediyeler tarafından alınan verginin ödemeleri mayıs sonuna kadar sürmüştü. Şimdi ise ikinci taksit ödemeleri başlıyor.

Kiracının mükellif olmadığı sadece taşınmaz sahipleri tarafından ödenen Emlak Vergisi ödenmemesi durumunda ise taşınmaz sahibi gecikme cezası ödemek durumunda kalıyor.

EMLAK VERGİSİ İLE İLGİLİ BİLMENİZ GEREKENLER:

* Emlak Vergisi ödemeleri nereye yapılır?

Son yorumlar

İçeriği paylaş