Bina çatı ve cephelerinde üretilecek elektrikle ilgili vatandaşlara sağlanacak kolaylıklar

Maliye Bakanı Ağbal "Arkadaşlara şu talimatı verdim: Gerçekten bu alanı desteklememiz lazım. Eğer yetiştirebilirsek, Bakanlar Kurulunda da uygun görülürse, bunu torba yasaya bile koyabiliriz. Böylece bu sisteme de önemli bir destek vermiş oluruz" dedi.

Maliye Bakanı Naci Ağbal, binaların çatı ve cephelerine kurulacak güneş panellerinden üretilecek elektriğin satışında vergi kolaylığı sağlanması için harekete geçtiklerini belirterek, bu alanın desteklenmesi gerektiğini, yetiştirilebilir ve Bakanlar Kurulunca da uygun görülürse torba yasaya konulabileceğini ifade etti.

Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, bina çatı ve cephelerinde üretilecek elektrikle ilgili vatandaşlara sağlanacak kolaylıkları değerlendirdi.

Konutta cayma hakkı firmaları zorda bıraktı

Konut sahibi olmak isteyenleri korumaya yönelik cayma hakkı, inşaat firmalarında finansman sıkıntısına yol açıyor.

Konutta alıcıya tanınan iade hakkı, sektörde yeni bir sıkıntı kaynağı olma yönünde ilerliyor. Özellikle yabancılarda iade oranının yüksek olduğu belirtilirken, inşaat firmaları arasında da iade hakkını istismar edenler olduğu vurgulanıyor. Bu firmalar, "Ben daha ucuza vereceğim" teklifleriyle konut alanların aklını çeliyor. Satıştan cayılması ile inşaat firmaları zora giriyor. Babacan Holding Başkanı İbrahim Babacan, "Son bir yılda bu yasadan dolayı konut alan yabancı alıcıların yüzde 6-7'si cayma hakkını kullandı" derken İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, "Pazardaki başka bir firma çok ucuz bir ürün çıkarıyor. Konut almış olan ise 'bu daha ucuz, ona geçeyim' diye iade ediyor" şeklinde konuştu.

Konut fiyatları yükselecek mi?

Ev almak isteyenler elinizi çabuk tutun!

Konut sektörü piyasası her geçen gün büyümesini sürdürüyor. Konut maliyetlerindeki artışın yeni konut fiyatlarına nasıl yansıyacağı ise merak konusu...

Dünya Gazetesi yazarlarından Tevfik Güngör bugünkü köşesinde ''Konut maliyetlerindeki artış satış fiyatlarına henüz yansımadı'' başlıklı yazısını yayınladı. İşte, o yazı..

Konut piyasası büyük bir piyasa. Satılan konut sayısına ve ortalama satış fiyatlarına göre sektörün büyüklüğü 300 milyar TL ile 500 milyar TL arasında tahmin ediliyor.

Geçen yıl yeni konut satışlarının değerinin 250 milyar TL dolayında olduğu belirtiliyor.

Geçen yıl bankalardaki TL ve döviz mevduat hesaplarındaki artıştan daha fazla kaynak, yeni konut alımına gitmiş durumda.

Türkiye İstatistik Kurumu konut inşaat maliyetlerindeki değişimi izliyor.

TÜİK verilerine göre Türkiye'de en çok konut alan yabancılar

Türkiye'den 10 yıl öncesine kadar konut satın alma yarışına giren Avrupalılar'ın büyük bölümü, evlerini satarak ülkeyi terk ederken; bu kez Irak, İran, Suudi Arabistan ve Kuveytli akını başladı. Kuşadası ve Didim'de kendilerine ait siteler oluşturan yabancıların yüzde 80'i konutlarını satarak Türkiye'yi terk etti.

Yabancıların Türkiye'de konut ve gayrimenkul sahibi olmasında 10 yıl öncesine kadar Avrupa ülkelerinden gelen talep, yerini Ortadoğu ülkelerine bıraktı. 10 yıl öncesine kadar İrlanda, İngiltere, Hollanda, Almanya vatandaşları özellikle turistik yörelerde gayrimenkul alırken, son yıllarda ise Suudi Arabistan, Kuveyt ve İran vatandaşları alımlara başladı. Geçmiş yıllarda Kuşadası ve Didim'de kendilerine ait siteler oluşturan yabancıların yüzde 80'i konutlarını satarak Türkiye'yi terk etti.

Arsa ve arazi alanlar ne kadar tapu harcı ödeyecek?

Arsa ve arazi alanların tapu dairesinde ne kadar tapu harcı ödeyeceği merak ediliyor. 2018 yılında ödenecek harçlar da belli oldu. Peki bu yıl arsa ve arazi alanlar ne kadar tapu harcı ödeyecek? diyorsanız işte yanıtı...

Arsa veya arazi satın almak isteyen alıcılar konutlarda olduğu gibi bazı masrafları ödemekle mükellef oluyor. Arsa ve arazi alım satım işlemleri için öncelikle tapu dairesinden randevu alınıyor.

Gerekli olan belgelerin temin edilmesi ve tapu memuruna teslim edilmesinin ardından tapu harcının da ödenmesi isteniyor.

Harç, satış bedeli üzerinden hesaplanarak ödeniyor. Buna göre bir arazinin satışa konu olması durumunda ödenecek tutar, satış bedeline göre değişiyor. Arazi değeri yüksekse, harç da yüksek oluyor. Arazi değeri düşükse harç da düşük oluyor.

İlk kez ev sahibi olacaklara 4 yeni destek

İlk kez ev sahibi olacaklara yönelik yapılacak çalışma kapsamında 4 yeni destek geliyor. 15 bin lira devlet desteği veren konut hesabı yeniden düzenlenecek, stopaj oranı indirilecek, tapu harcı düşürülecek ve düşük faizli kredi imkanı sağlanacak.
lk kez ev sahibi olacak vatandaşa devlet desteği artırılıyor. Gayrimenkul sektörünün temsilcleri Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek’in açıklamalarını değerlendirdi. İlk kez ev sahibi olacak vatandaşa 15 bin lira devlet desteği veren konut hesabı yeniden düzenlenecek.

4 YENİ DESTEK

Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek’in açıklamalarına göre yeni modelde 4 yeni destek bulunacak. Bunlar; devlet desteği artacak, stopaj oranı indirilecek, tapu harcı düşürülecek ve düşük faizli kredi imkanı sağlanacak.

PEŞİNAT DERDİNE ÇARE OLACAK

Zorunlu Deprem Sigortası'nda değişiklik yapıldı

Ev sahiplerini çok yakından ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası'nda değişiklik yapıldı. Yapılan değişiklik ile asgari prim tutarları birinci bölgeden beşinci bölgeye sırasıyla 95 TL, 70 TL, 55 TL, 45 TL ve 35 TL'den az olamayacağı ifade edildi.

Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliğinde değişiklik yapıldı. Hazine Müsteşarlığının konu ile ilgili tebliği Resmi Gazete'de yayımlandı.

SON CÜMLE DEĞİŞTİ

Buna göre, 31/12/2016 tarihli ve 29935 üçüncü mükerrer sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliğinin 2 nci maddesinin birinci fıkrasının son cümlesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

35 TL'DENA AZ OLAMAZ

Bu şekilde belirlenecek asgari prim tutarı her halükarda deprem risk bölgesine göre birinci bölgeden beşinci bölgeye sırasıyla 95 TL, 70 TL, 55 TL, 45 TL ve 35 TL'den az olamaz.

Yüksek apartman aidatına karşı yapılması gerekenler

Tüketici Başvuru Merkezi (TBM) tarafından yüz binlerce apartman sakinini ilgilendiren bir açıklama yapıldı. Kanun gereği her yıl Ocak ayında yapılması gereken Kat Malikleri Toplantıları'na katılımın önemli olduğuna dikkat çekilen açıklamada yüksek aidata karşı yapılması gerekenler de aktarıldı.

Hem lüks konutlarda ve hem de halk tipi sosyal konutlarda aylık aidat ücretlerinin neredeyse kira bedelleri ile yarışıyor hale geldiğini söyleyen Tüketici Başvuru Merkezi (TBM) Hukuk Komisyonu Başkanı Emekli Hâkim Avukat İzzet Doğan'ın yaptığı açıklama şöyle:

Küçükçekmece'de emlak fiyatları arttı mı?

Kanal İstanbul'un geçeceği Küçükçekmece'de emlak fiyatlarının artmasını bekleyen ev sahipleri mutlu. Ancak kiraların yükseleceğini düşünen kiracılar ise endişeli.

Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan, Kanal İstanbul Projesi'nin güzergahını Küçükçekmece-Sazlıdere-Durusu koridoru olarak açıkladı. Projenin güzergahında bulunan Küçükçekmece'de emlakçılar fiyatların artacağını belirtiyor.

Günlük kiralık ev bildiriminde bulunmayana ceza

Muğla'nın Marmaris ilçesinde evini günübirlik kiraya veren ancak bildirimde bulunmayan kişiye 11 bin 885 lira ceza uygulandı.

Muğla'nın Marmaris ilçesinde, günlük kiralık evlere yönelik denetimlerde, bildirimde bulunmadığı gerekçesiyle bir kişiye 11 bin 885 lira ceza uygulandı.

Marmaris Emniyet Müdürlüğü Şehit Nedip Cengiz Eker Polis Merkezi Amirliği, Asayiş ve Terör Grup Amirliği ekipleri, ilçe genelinde günlük kiralık evlere yönelik denetimlerde bulundu.

İlçedeki 30 kiralık ev ve apartta incelemede bulunan ekipler, herhangi bir suç ve suç unsuruna rastlamadı.

Konutunu, günlük kiraya veren bir kişiye, Geçici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi'ne (GİYKİMBİL) dahil etmediğinden dolayı Kimlik Bildirme Kanunu'nu ihlal ettiği gerekçesiyle 11 bin 885 lira ceza uygulandı.

Yapı Denetimi Sistemi Nasıl İşleyecek?

Müteahhit ile yapı denetim firmaları arasındaki bağı kesecek yeni sistemi sektör temsilcileri olumlu karşıladı. Yapı Denetim Derneği Başkanı Şahin "Bağımsız denetim uygulaması deprem odaklı ve kaliteli inşaat yapılabilmesi için gerekliydi" dedi.

Konut desteğinde yeni model

Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, ev almak isteyenleri tasarrufa yöneltmek için 2015 yılında başlattıkları ve 3 yılın sonunda yüzde 20 devlet katkısı verilen sistemin arzu edilen sonucu vermediğini söyledi. Şimşek, yeni sistem planladıklarını ve bunun içinde faiz desteğinin de yer aldığı Almanya modelinin öne çıktığını açıkladı.

EKONOMİDEN sorumlu Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, Hürriyet’e konut almak için tasarruf yapmak isteyenlere verilen devlet katkısını da içeren konut hesabında yeni bin model için çalışma başlattıklarını açıkladı. Mehmet Şimşek açıkladı: Konut desteğinde yeni model yolda.

Tapu harcını kim öder?

Ev alınca tapu masrafı ne kadar tutar? Tapu masraflarını kim öder?

Tapu masrafları ne kadar tutuyor?

Konut alım-satım işlemleriniz sırasında, satış değerinin kaç TL olarak açıklanması gerektiği, hem tapu harcına esas matrahın belirlenmesi, hem de değer artış kazancının hesabı yönünden önemlidir.

Konut alım satımlarında tapu harcı; emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, alım satım sırasında, alıcı ve satıcı tarafından açıklanan değer üzerinden, yüzde 4 oranında alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı hesaplanmakta, binde 20’şer oranında alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmektedir.

Tapu Harcı nasıl hesaplanır?

Konut alacaksınız veya satacaksınız. O halde tapu harcı masrafınızın ne olacağını merak ediyorsunuz demektir. Bu haberde ‘2017-2018 Tapu Harcı nasıl hesaplanır?’ sorunuzun yanıtını örnekler eşliğinde bulabilirsiniz.

Gayrimenkullerin gerçek alım-satım bedellerini beyan etmeyenlere ceza

Tapu işlemlerinde gayrimenkullerin gerçek alım-satım bedellerinin doğru olarak beyan edilmemesi nedeniyle ilerleyen dönemlerde hem alıcıya hem satıcıya ayrı ayrı ceza kesiliyor.

Tapu işlemlerinde gayrimenkullerin gerçek alım-satım bedellerinin beyan edilmesi ve bu gerçek bedeller üzerinden tapu harcı ödenmesi büyük önem taşıyor. Ayrıca beyanı gereken bir kazancın doğması halinde gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor. Doğru ve tam ödenmeyen tapu harçları alıcı ile satıcıdan ayrı ayrı cezalı olarak tahsil ediliyor. Bu nedenle ev alırken de satarken de bedeli düşük göstermek isteyenlerin iki defa düşünmesinde fayda var.

Son yorumlar

İçeriği paylaş