İstanbul'da en ucuz ve en pahalı ev nerede?

İstanbul’da konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu ilçe Beşiktaş, en düşük ilçe Esenyurt oldu...

Endeksa.com verilerine göre İstanbul’da konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu ilçe Beşiktaş oldu. Beşiktaş‘ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 15.219 TL, ortalama konut satış fiyatı 2.511.135 TL, ortalama kira 5.959 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 34 yıl.

Konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu 10 ilçe sırasıyla şu şekilde;

1- Beşiktaş
2- Sarıyer
3- Bakırköy
4- Kadıköy
5- Beykoz
6- Şişli
7- Üsküdar
8- Adalar
9- Beyoğlu
10- Ataşehir

Sarıyer'de 12 bin 751 TL, Bakırköy'de 8 bin 749 TL, Kadıköy'de 7 bin 208 TL
1- Sarıyer’de konut metrekare satış fiyatı 12 bin 751 TL, konut satış fiyatı 2 milyon 652 bin 208 TL, kira 5 bin 199 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 39 yıl.

Kimler konut kira gelir vergisi ödeyecek?

Konut kiralamalarında elde edilen gelirin istisna sınırından yüksek olması halinde mülk sahiplerinin beyanname verilmesi gerekiyor, bu sınırın altındaki gelirler için beyanname verilmiyor. Peki, kimler konut kira gelir vergisi ödeyecek?

Dünya Gazetesi yazarlarından Bumin Doğrusöz bugünkü köşesinde ''konut kiralarında istisna'' başlıklı yazısını yayınladı. İşte, o yazı..

Gelir Vergisi Kanunu'nun 21'inci maddesiyle, binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılında elde edilen hasılatın belli bir kısmı gelir vergisinden istisna edilmiş, ancak söz konusu istisnanın uygulanması da belli koşullara bağlanmıştır.

Türkiye'de en çok konut alan yabancılar kimler?

2017 yılında yabancıların Türkiye'den aldığı konut sayısı 22 bin 234 olurken, söz konusu dönem için 4,6 milyar dolar ödeme yapıldı.

Medya takibinin öncü kurumu Ajans Press, yabancılara yapılan konut satış istatistiklerini ve medya başlıklarını inceledi. Ajans Press'in Sektördeki Güncel Gelişmeler raporundan ve medya yansımalarından derlediği bilgilere göre, 2017 yılında yabancıların Türkiye'den aldığı konut sayısı 22 bin 234 olurken, söz konusu dönem için 4,6 milyar dolar ödeme yapıldığı belirlendi. Böylelikle 2016 yılında 18 bin 189 olan konut satışının geçen yıl yüzde 22 artış gösterdiği tespit edildi.

YABANCILARIN GÖZDESİ İSTANBUL

Konut alıcıları nelere dikkat ediyorlar?

Artan konut projeleri ile birlikte, ev alırken önüne çok sayıda tercih sunulan alıcıların öncelikleri de değişiyor. Peki, konut alıcıları nelere dikkat ediyorlar?

Artan konut projeleriyle, ev alırken önüne çok sayıda tercih sunulan alıcıların öncelikleri de değişti. Konut tercihinde belirleyici 5 başlığı, İpektaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet İpek değerlendirdi. İşte, konut alıcılarının dikkat ettiği 5 madde..

1. Zamanında teslim

Uzun süren karar aşamasından sonra yeni bir yaşama adım atmak için gün sayan konut alıcısının teslim tarihinin uzamasına pek de tahammülü olmuyor. Bu nedenle gelenlerin ilk sorduğu soru “Zamanında teslim ediyor musunuz?” oluyor.

2. Komşuluk ilişkileri

Kentsel dönüşüm kira yardımı almanın koşulları nelerdir?

Kentsel dönüşümde riskli evini yıktıran hak sahipleri, kira yardımından yararlanabiliyor. Ancak, kira yardımında bazı koşullar aranıyor. İşte kentsel dönüşüm kira yardımı almanın 3 koşulu..

Evi riskli olarak belirlenen ve yıkılan mal sahiplerine Devlet bazı finansal destekler sağlıyor. İsteyenler, evini yeniden inşa etmek için kredi faiz desteğinden yararlanabiliyor, isteyenler ise belli bir süre boyunca kira yardımı alabiliyor. Ancak her iki yardım aynı anda alınamıyor. Bu desteklerden birinin seçilmesi ve müracaatın bu doğrultuda yapılması gerekiyor.

Kentsel dönüşüm faiz desteğini dönüşümde güçlendirme kredisi, konut yapım kredisi, konut edinme kredisi, işyeri yapım kredisi ve işyeri edinme kredisi kullanan vatandaşlar talep edebiliyor.

Bakanlık ev alacakları veya kiralayacakları uyardı!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ev alırken ya da kiralarken binanın Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olup olmadığına dikkat edilmesi gerektiğini açıkladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın, Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olmayan binalara 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren cezai yaptırımlar uygulamaya başlayacağı belirtildi. Bu tarihten sonra, Enerji Kimlik Belgesi olmayan bir binanın alım, satım ve kiraya verilmesinde sorunlarla karşılaşılabileceği kaydedildi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Mustafa Öztürk imzasıyla yayımlanan "Merkezi Isıtma Sistemlerinin Ve Isı Ölçüm Ekipmanlarının Verimlilik Potansiyelleri" adlı kitapçıkta Enerji Kimlik Belgesi'nin sorgulanması tavsiye edildi.

Enerji kimlik belgesi olmayan bir ev satılabilir mi?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı vatandaşları, ev alırken ya da kiralarken binanın Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olup olmadığına dikkat edilmesi gerektiği konusunda uyardı.

Yeni Şafak gazetesinde yer alan habere göre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ev alırken ya da kiralarken binanın Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olup olmadığına özellikle dikkat edilmesi gerektiğini açıkladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olmayan binalara 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren cezai yaptırımlar uygulamaya başlayacağı açıklandı. Bu tarihten sonra, Enerji Kimlik Belgesi olmayan bir binanın alım, satım ve kiraya verilmesinde sorunlarla karşılaşılabileceği belirtildi.

Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde giderler

Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak belirtiliyor ve gelir vergisine tabi tutuluyor.

Dünya Gazetesi yazarlarından Bumin Doğrusöz bugünkü köşesinde ''kira gelirlerinin vergilendirilmesinde giderler'' başlıklı yazısını yayınladı. İşte, o yazı..

Kira gelirlerinin saptanmasında Gelir Vergisi Kanunu, mükelleflere iki yöntem sunmuştur. Bunlar sırasıyla “götürü gider yöntemi” ve “gerçek gider yöntemi”dir.

Mükellefler bu yöntemleri uygulama konusunda bir tercih hakkına sahiptirler. Mükelleflerin bu tercihlerini kullanmaları açısından bir koşul söz konusu değildir.

Günübirlik kontları kiraya vermek için hangi şartlar gerekiyor?

Kamuoyunda "günübirlik kiralama" olarak bilinen kısa süreli konut kiralamaları kapsamında geçen yıl 10 bin 503 mükellef denetlendi, Maliyenin bu alana yönelik kestiği ceza tutarı 12,4 milyon lira oldu.

Gelir İdaresi Başkanlığının (GİB) geçen yıla ilişkin faaliyet raporundan derlenen bilgilere göre, apart dairelerinin, pansiyon olarak kiralanan yerlerin ve günübirlik kiralanan konutların denetlenmesi, kayıt dışı ekonomiyle mücadele, genel güvenlik ve genel sağlık açısından risk teşkil eden yasa dışı fiillerin engellenmesi, suça karışmış kişilerin takibi, yakalanması açısından önem arz ediyor.

Emlak vergisi 2018 nasıl sorgulanır?

Gayrimenkuller için emlak vergisi dönemi 1 Mart'ta başladı. Peki bu yıl ne kadar emlak vergisi ödeyeceğim? 2018 emlak vergisi ne kadar? diye merak ediyorsanız işte yanıtı...

1319 sayılı kanun gereğince Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm gayrimenkuller için emlak vergisinin ödenmesi gerekiyor. Bu vergiyi gayrimenkulün sahipleri ödüyor.

Gayrimenkule paylı mülkiyet halinde malik olanlar hisseleri oranında mükellef oluyor. Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumlu oluyor.

Emlak vergisi için ödemeler senede iki eşit taksit halinde yapılıyor. İlk taksit ödemeleri Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında yapılıyor. Gayrimenkuller için emlak vergisi dönemi 1 Mart'ta başladı.

Konut-işyeri kira artış hesaplama farkının sebebi nedir?

2018 Mart ayı kira artış oranları belli oldu. TÜİK, bugün enflasyon oranlarını açıkladı. Enflasyon rakamlarına göre 2018 Mart'ta kiracıya yüzde 15,50 oranında zam yapılacak...

2018 Mart ayı kira artış oranları açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bugün Üretici Fiyat Endeksi ile Tüketici Fiyat Endeksi verilerini açıkladı.

Buna göre 2018 Mart ayı kira artış oranı yüzde 15,50 oldu. Ev sahipleri kiracılarına en fazla bu oranda zam yapabilecek. Ancak işyeri kiralamalarında zam farklı şekilde hesaplanabilecek.

Konut-işyeri kira artış hesaplama farkının nedeni ne?

Kira geliri nasıl beyan edilecek?

2018 yılı kira gelir vergisi beyanname verme ve ilk taksit ödeme dönemi dün başladı. Peki, kira geliri nasıl beyan edilecek? Kira geliri ne zamana kadar beyan edilebilecek?

Kira geliri elde eden mükelleflerin, Yıllık Gelir Vergisi Beyannamelerini 01-25 Mart 2018 tarihleri arasında vermeleri gerekiyor. Ancak, 25 Mart 2018 tarihinin hafta sonuna denk gelmesi nedeni ile beyannameler 26 Mart 2018 Pazartesi akşamına kadar verilebilecek.

Konut kira geliri elde eden kişilerden, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarı olan 3 bin 900 TL'nin altında kira geliri elde edenler vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmayacak ve beyanname vermeyecek. Ancak bu sınırın üstünde elde edilen kira gelirleri beyan edilecek.

Akabinde istisna tutarının üzerinde konut kira geliri elde edilmesi halinde ise yıllık beyanname ile beyan edilen kira gelirinden istisna tutarı düşülecek.

Kira beyannamesi ne zaman verilir?

Türkiye genelinde yüz binlerce hatta milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren beyan dönemi bugün başlayacak.

Geçen yıl iş yeri ve meskeninden kira geliri elde edenler için beyan dönemi bugün başlıyor. 2017'de, kiraladığı konuttan 3 bin 900 TL'nin, iş yerinden ise 30 bin liranın üzerinde kira geliri olanlar 26 Mart'a kadar beyan vermek zorunda.

Her yıl 1 Mart'ta başlayıp 25 Mart'ta sona eren beyan dönemi, 25 Mart resmi tatile denk geldiği için bu günü takip eden ilk iş günü olan 26 Mart'ta sona erecek.

Kira gelirlerinde 1 Ocak-31 Aralık 2017 dönemi için istisna oranlar konutta 3 bin 900 TL, iş yerinde ise 30 bin TL olarak belirlendi.

Yeni KDV Yasası konut fiyatlarını düşürür mü?

Genel ve özel bütçeli kamu idarelerine, il özel idarelerine, belediyelere ve köylere bağışlanmak üzere yapılan okul, sağlık tesisi öğrenci yurdu ile çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, huzurevi, bakım ve rehabilitasyon merkezi, ibadethaneler, gençlik merkezleri ile gençlik ve izcilik kampı inşası dolayısıyla bağışta bulunacaklara yapılan teslim ve hizmetlerden vergi alınmayacak.

Katma Değer Vergisi Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı TBMM Başkanlığına sunuldu.

Tasarıyla, arsa karşılığı inşaat işlerinde, arsa sahibi tarafından müteahhide yapılan teslimin, arsanın tamamı yerine, müteahhide kalacak konut veya iş yerlerine isabet eden arsa payı itibarıyla gerçekleştiğini, müteahhit tarafından yapılan işlemin de arsa payına karşılık, konut veya iş yeri teslimi olduğunu öngören yeni bir uygulamaya geçilecek.

Kira gelir vergisi ne kadar ödeyeceğim?

Geçtiğimiz sene ev veya işyerini ya da her iki gayrimenkulünü kiraya vererek gelir elde eden vatandaşların kira gelir vergisi ödemeleri gerekiyor. İşte, kira gelir vergisi ile ilgili tüm merak edilenler...

Dünya Gazetesi yazarlarından Recep Bıyık bugünkü köşesinde ''kira gelir vergisi'' konusu hakkında önemli konuları kaleme aldı. İşte, Recep Bıyık'ın yazısı...

Mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirleri Gelir Vergisi Kanunu (GVK) gayrimenkul sermaye iradı olarak tanımlıyor. Hangi mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerin vergiye tabi olduğu Kanun’da tek tek sayılmış. Bunların en yaygını tahmin edileceği gibi taşınmazlar. Bu nedenle aşağıda, taşınmaz kiralanmasından elde edilen gelirlerle sınırlı olarak, kira gelirlerinin beyanı ve vergilemesini özetleyeceğim.

Gelir ne zaman elde edilmiş sayılır?

sponsorlu bağlantılar

Son yorumlar

İçeriği paylaş